Wohnung zu mieten in Barsbüttel

Das Objekt

Moin! Hier kommt ein rundum gelungenes Zuhause im grünen Hamburger Umland: In 22885 Barsbüttel erwartet Sie eine fantastische 3-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1999. Dank ständiger Modernisierungen präsentiert sich die Wohnung heute in einem absolut topaktuellen und blitzsauberen Zustand. Hier heißt es wirklich nur noch: Kisten packen, einziehen und wohlfühlen!

Auf großzügigen ca. 99,50 m² Wohnfläche bietet der Grundriss die perfekte Balance für Familienleben und produktives Arbeiten von zu Hause aus. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den etwa 5 m² großen Süd-Balkon, auf dem Sie reichlich Sonne und entspannte Feierabende genießen können. Ein echtes Highlight ist der zweite Balkon: Dieser misst ebenfalls rund 5 m², ist nach Nord-Osten ausgerichtet und direkt vom Kinder- bzw. Arbeitszimmer aus erreichbar. Ideal, um morgens mit der ersten Sonne und einem frischen Kaffee im Homeoffice durchzustarten!

Die bereits integrierte Einbauküche ist praktisch geschnitten und bietet reichlich Platz für den Familienalltag. Neben dem ruhigen Schlafzimmer überzeugt das innenliegende Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist. Somit ist für die schnelle Erfrischung am Morgen genauso gesorgt wie für das entspannte Schaumbad am Abend.

Damit Staubsauger, Koffer und Vorräte ordentlich verstaut sind, steht Ihnen ein praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung zur Verfügung. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenso zum Angebot wie ein fest reservierter Pkw-Außenstellplatz direkt vor der Tür.

Auch energetisch stehen Sie hier auf sicheren Füßen: Die Beheizung und die Warmwasserversorgung laufen verlässlich sowie sauber über Fernwärme, ausgewiesen mit der soliden Energieeffizienzklasse C.

Die Kaltmiete beträgt 1.330 € zuzüglich 130 € Nebenkosten und 180 € Heizkosten. Das ergibt eine Gesamtmiete von 1.640 € im Monat. Die Kaution liegt bei 4.920 €.

Eine ehrliche, moderne Wohnung mit zwei fantastischen Balkonen, durchdachtem Schnitt und bester Anbindung. Wenn das für Sie und Ihre Familie passt, melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!