Haus zu kaufen in Trittau

Das Objekt

Courtagefrei heißen wir Sie herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus, aus dem Jahr 1948 mit einem Anbau aus 1994, hat eine großzügige Raumaufteilung, einen liebevoll gepflegten Garten und befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage. Die Wohnfläche von ca. 199 m², auf zwei Etagen, bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.

Vom praktischen Eingangsbereich gelangen Sie in den großen Wohn- und Essbereich. Ein gemütlicher Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre, an geselligen Familienabenden. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zum Arbeitszimmer, wie auch zum Schlafzimmer. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Fenster rundet diesen Bereich ab. Über einen kleinen Flur erreichen Sie die hochwertig ausgestattete Küche mit Markengeräten und einem Side-by-Side-Kühlschrank. Angrenzend befindet sich die lichtdurchflutete Veranda – ein perfekter Ort für ein gemütliches Sonnenfrühstück. Das Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen das Erdgeschoss.

Eine Treppe führt Sie nun ins Dachgeschoss, wo weitere drei Zimmer zur Verfügung stehen. Der große Flur bietet viel Stauraum und verbindet zwei geräumige Kinderzimmer. Ein modernes Duschbad sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage.

Der Keller ist sowohl über den Doppelcarport, als auch über die Treppe im Flur zugänglich. Dort befinden sich die Gas-Heizung, eine Vorratskammer und eine Werkstatt. Die Elektrik ist hier bereits für eine Photovoltaikanlage vorbereitet, sodass nachhaltige Energiegewinnung problemlos möglich ist.

Für dieses wunderschöne Haus wurde bereits ein umfassendes energetisches Sanierungskonzept erstellt. Dieses Konzept beinhaltet unter anderem Maßnahmen zur Wärmedämmung, zur Modernisierung der Heiztechnik sowie zur Nutzung regenerativer Energien. Auf Grundlage der geplanten Maßnahmen wurden Fördermittel berechnet, die über Programme der KfW sowie BAFA in Anspruch genommen werden können. Die voraussichtliche Förderhöhe macht einen bedeutenden Teil der Sanierungskosten aus und bietet somit attraktives Potenzial für eine wirtschaftlich sinnvolle Investition.

Kirsche, Pflaume und Apfelbaum…Dieses Grundstück ist ein Traum. Es strahlt mit einer wunderschön angelegten Gartenlandschaft, die Sie zugleich zum Selbstversorger macht. Zahlreiche liebevoll gestaltete Beete sorgen das ganze Jahr für eine blühende Umgebung. Eine sonnige Süd-Terrasse lädt geradezu zum Entspannen ein. Derzeit wird das naturnahe Ambiente des Grundstücks durch die Haltung von vier Hühnern, einer Schildkröte und einen Hund untermalt.