Das Objekt
Dieses charmante, ebenerdige Einfamilienhaus ist der perfekte Rückzugsort für das dauerhafte Ganzjahreswohnen nahe der Nordseeküste. Ursprünglich 1962 erbaut und 1972 um ein Schlafzimmer mit Bad en Suite erweitert, wurde die Immobilie ab 2007 umfassend modernisiert und kontinuierlich in Schuss gehalten. Auf ca. 85 m² Wohnfläche und 3 Zimmern erwartet Sie ein durchdachtes, behagliches Zuhause, das ohne Renovierungsstau bezugsfertig ist.
Eine Fußbodenheizung im Wohnzimmer, in der Küche und im Kinder- bzw. Gästezimmer sowie ein Kamin im Wohnbereich sorgen im Winter für angenehme Wärme. Nach einem langen Spaziergang lädt die hauseigene Sauna zum Entspannen ein. Technische Erneuerungen garantieren modernen Wohnkomfort: 2007 wurden eine neue Einbauküche und eine Ölheizung installiert. Zwischen 2012 und 2013 folgten neue, teilweise bodentiefe Fenster mit Rollläden, 2020 ein komplett neues Dach samt Dachrinnen, 2021 ein neuer Stromkasten und 2023 die Sanierung von Dusche und Gäste-WC.
Ein besonderer Pluspunkt ist das ca. 2.066 m² große Gesamtgrundstück, das sich auf zwei separate Flurstücke aufteilt und Ihnen klare Optionen bietet:
1. Flurstück 450 (1.383 m²): Dieses Areal ist mit dem bestehenden Bungalow bebaut. Der weitläufige Garten fängt die Sonne gut ein und bietet reichlich Platz für Haustiere oder Gartenliebhaber. An das Haus grenzt die 2013 neu angelegte, ca. 25 m² große Terrasse. Zudem stehen ein Gartenhaus, eine Garage mit angebauter Werkstatt sowie ein Carport mit zwei Parkplätzen zur Verfügung. 280.000€
2. Flurstück 449 (683 m²): Dieses angrenzende Grundstück bietet echtes Zukunftspotenzial. Hier liegt eine positive Bauvoranfrage für ein weiteres Einfamilienhaus mit ca. 140 m² Grundfläche in zweigeschossiger Bauweise vor – ideal als Investition, für die Familie oder zur späteren Bebauung. 80.000€
Diese Immobilie vereint ehrliche Substanz, funktionale Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
