Das Objekt
Idyllisches Landleben nah der Stadt: Charaktervoller Altbau (200qm) mit 845gm Naturgarten - perfekt für Home-Office oder Familie mit Anschluss.
Ein Haus zum Ankommen und Durchatmen.
Dieses charmante, großzügige Altbau-Juwel aus dem Jahr 1948 (ca. 200qm Wohnfläche) vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und biete alles, was Sie für ein naturnahes, entspanntes Leben suchen.
Es ist die ideale Wahl für Familien oder Paare, die von zu Hause arbeiten und Wert auf Ruhe und eine inspirierende Umgebung legen.
Highlights Innen: Stilvoll und gemütlich.
- neuwertige Badezimmer: modern und stilvoll saniert, bieten sie zeitgemäßen Komfort ohne Renovierungsbedarf.
- Wohnliche Atmosphäre: entspannen Sie vor dem Kaminofen an kühlen Abenden.
- Charme-Details: Freiliegende Deckenbalken und eine verwinkelte, großzügige Raumaufteilung verleihen dem Haus eine einzigartige Persönlichkeit.
- Komfort: teilweise installierte Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme.
- solide Basis: Trockener Keller und eine gut funktionierende Gas-Zentralheizung garantieren einen sofortigen, sorgenfreien Bezug.
Ihr Naturgarten - ein kleines Paradies (845 qm)
Das weitläufige Grundstück ist ein Traum für alle, die Freude an frischer Ernte und Natur haben:
- Ernteglück ohne Aufwand: Beerensträucher und Obstbäume versorgen Sie vom späten Frühling bis in den Spätsommer mühelos mit Zutaten für das morgendliche Müsli und den selbstgebackenen Kuchen.
- Kleiner Gemüsegarten: angelegte Beete für eigenes Gemüse
- Tierliebe: Die Möglichkeit für Hühnerhaltung - frische Eier am Morgen!
- Ruheoase: ein alter, umzäunter Naturgarten fernab des städtischen Trubels, ideal zur Entspannung.
Ja, auch ein charmantes Gebäude lässt sich verbessern – aber bitte in Ihrem Tempo.
Das Haus ist sofort bezugsbereit und bewohnbar. Die Substanz ist solide, funktional. Bauweise und Charakter sind zugewandt, liebevoll. Und genau so möchte es bitte weitergehen. Nicht neu bauen zu wollen bedeutet auch, Gutes Bestehendes zu nehmen und zu verbessern.
Ihre Chance: Die Möglichkeit zur energetischen Optimierung (z.B. Fenster und zusätzliche Dämmung) bietet Ihnen die Freiheit, das Haus nach Ihren individuellen Standards und Ihrem persönlichen Zeitplan zu modernisieren und langfristig Energiekosten zu senken.
Planungshilfe: Ein umfassender, nicht bindender Plan liegt als Anregung bei. Sie entscheiden, wann und was Sie umsetzen.
